8月27日，游客在临潼区秦陵街道杨家村民宿体验手工制作（资料照片）。

本报通讯员 王三合文/图

8月27日，在西安市临潼区秦陵街道杨家村“三山来迟·潼花里”民宿的开放式厨房，游客程可可带着孩子揉面、压模，一个个造型各异的面包在亲子协作中慢慢成形。

“8月中旬我就订好了亲子套房。这里吃住方便，游玩体验感很好，原本半日的行程变成了两日一夜的微度假。”程可可说。

这样的“留客”故事，正在秦陵街道多个村子发生。

昔日荒草丛生的闲置农房，如今化身精品民宿，带火了整座村庄。

看着村里民宿生意红火，56岁的杨家村村民郑淑玲有了“归巢筑梦”的想法：“以前，院里草比人高。现在开民宿，院子变漂亮了，还能给村里人发工资、分红，我也想把房子收拾出来试一试。”

这一变化的背后，是一套精准撬动“沉睡资产”的机制创新。秦陵街道探索推出“社会资本+农民入股+村集体搭台+第三方运营”模式。街道统一摸排闲置农房资源，引进专业资本投资改造，交由成熟团队全程负责设计运营；村集体承担协调、监督与服务职能；农户以农房使用权入股，拿租金、得分红、挣薪金。

杨家村村民刘秦生说：“房子交给公司打理，设计运营都不用我操心，年底能领分红，平时在民宿打工还有工资，心里很踏实。”

“目前已有8户农户加入，为30多名村民提供了就业机会。民宿自7月底试运营以来，几乎日日满房，亲子套房等很受欢迎。”“三山来迟·潼花里”民宿主理人卢豫介绍，下一步，将联动片区石榴种植园，开发赏花、采摘、研学等农耕文化体验项目，让游客“住进风景里，玩在田园间”。

44岁的杨家村村民姚莎莎如今在民宿餐厅工作，月薪3200元。“离家近，我能照顾老人孩子，收入也稳定。”她说，这份工作让她感到日子更有奔头了。

杨家村的蜕变不止于民宿。9月13日，村党支部书记刘涛介绍，村里聚焦石榴特色产业延链补链，利用招商引资及扶持资金打造六堡组石榴产业园综合科技馆，流转10余亩土地用于品种改良与研发展示，为产业升级注入科技动能。杨家村组织党员先锋队带领群众开展“三清三治”人居环境整治，2025年获评全省首批“千万工程”示范村。

“我们将闲置资源的再利用作为突破口，推动石榴产业与乡村旅游互促共进，持续做大集体‘蛋糕’、鼓起群众腰包。”刘涛说。

结庐民宿的关中院落韵味、后宫园林餐厅的雅致景观、半隐逸舍·竹涧阁的“火锅+茶憩”新消费场景……在秦陵街道，特色业态正在连片集聚。

目前，秦陵街道共有民宿56家，床位786张，带动就业173人，主要分布在秦俑村、秦陵村、毛家村等地及交通节点；本土品牌渐成气候，“来秦陵，住一晚”正成为越来越多游客的主动选择。今年以来，秦陵街道的民宿、农家乐累计接待游客超8000人次；民宿产业累计带动周边300余户农户增收，2个村集体经济收入突破20万元。

民宿要“长留”，硬件须托底。秦陵街道持续补齐基础设施短板，打通民宿点位路网，推进污水管网市政接驳，深化人居环境整治。2023年以来，街道创建省级“千万工程”示范村4个、市级重点村6个，累计实施乡村振兴类项目22个。

“我们将在更多村组摸排闲置资源，推动精品民宿错位发展，构建特色民宿生态圈。”秦陵街道相关负责人介绍，街道将依托万亩石榴种植优势，推动“民宿+农业”“民宿+秦文化”深度融合，让农业有看头、文化有说头、旅游有奔头。